• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 本地楼市
  • >
  • 高青县政务中心司法局窗口:借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?
本地楼市

高青县政务中心司法局窗口:借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?

2018-01-12来源:淄博房产网高青县政务中心司法局窗口:借款人提供房产抵押未登记,可以向担保人求偿吗?

前年,李某经商急需周转资金,向王某借款8万元,双方订立了乞贷合同,约定2年后还清所有借款,李某并将其衡宇作为抵押,但未到房管部门挂号,程某作为中心人在公约上签了“担保人”字样。本年初,李某未守时向王某归还乞贷,后再也关系不上。王某为了追回乞贷,将程某告至法院。程某觉得,李某在公约中商定以其衡宇作为抵押,王某该当先要求以房屋清偿债务,不该当起首要求包管人还款。叨教,王某直接将程某告至法院是否合法?

根据物权法第一百八十条规定,债务人可能第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物或许典质。第一百八十七条划定,以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的产业大要第五项划定的正在制作的建筑物抵押的,该当办理抵押登记,典质权自挂号时成立。保证法第十八条规定,连带责任保证的债务人在主公约规定的债务履行期届满没有践诺债务的,债权人或许要求债务人推行债务,也或许要求保证人在其包管范围内承担包管责任。第十九条划定,当事人对包管体例没有商定大要约定不打听的,凭据连带责任包管承保证证责任。李某与王某虽约定以房产抵押包管,但两边未依法治理典质挂号,该抵押保证不收效,同时,因程某在条约上并未注明是日常保证还是连带责任包管,按照法律规定应按连带责任保证肩负责任。因此,王某或许直接要求程某肩负包管责任。