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在淄博买了套169万元的房子,要交多少税费

2020-12-02来源:淄博房产网在淄博买了套169万元的房子,要交多少税费

选房是人生中的大事,许多买房人对于选房后必须交纳哪些税费也是十分关心的,有所不同的地区,房屋税费也有差别,那么在淄博购买一套169万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要交纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面竟然房天下小编成帮你算一下!

新房要交哪些税?

如果你在淄博是首套住房的话,那么总价169万元的房子必须交纳以下费用:

契税:1690000 * 1.5% = 25350元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

修理基金:130(面积) * 100 = 13000元

解释:修理基金通常按中选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门登录的商业银行,此文以每平方米100元测算为事例

权属登记费:80元

税费总价:25350 + 5 + 13000 + 80 = 38435元

如果是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(含90平米)的话,契税按2%征收,既1690000 * 2% = 33800元。

二手房要交哪些税?

如果你出售的是首套住房,且卖家房子为剩五唯一的,那么130平米,总价169.0万元的房子,甲乙双方必须交纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(剩五唯一):免税

个税:1690000 * 1% = 16900元,或房子交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1690000 * 1.5% = 25350元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

交易手续费:130(面积) * 2 = 260元

房屋评估费:1690000(总价) * 0.5% = 8450元

房屋所有权登记费:80元

合计:25350 + 260 + 8450 + 80 = 34140元

如果你购买的二手房是二套房子,或出售的所谓普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1690000 * 3% = 50700元。

以上就是在淄博选房需要交纳税费的情况,这个计算结果仅合适当前的政策,如果淄博的房产政策有所调整,那么税费还不会有相应变化。不同的地区有可能还不会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。期望以上内容可以协助到您!