近年来，别墅产品在多地市场上活跃频繁，以南京法拍市场为例，除了每次经常出现都会引起高度关注翻爆朋友圈的泰禾南京院子法拍电影房外，中国人家、玛斯兰德，乃至钟山国际高尔夫、帝豪花园等项目都曾经常出现在法拍市场。
不过，有的法拍电影别墅因自身匮乏的生态资源遭买房人上百轮竞价，成交价价格甚至低于市场价！而有的即使降价，依旧少有人问津。
最近，苏州一套别墅竞争十分激烈，
根据拍卖标的物下文来看，这套房子建面约506�O，一共三层，项目名为中海独墅岛，坐落于在独墅湖南，墅浦塘东侧小岛之上。
小区与外界仅通过两座桥相连，偷窥感强。岛上直面11.52万平方米的独墅湖湖面，湖景怡人。虽然本次拍卖的房源位于小区的中部，并不是临湖的一排，但这种在高端市场上也实乃少见。
中海独墅岛小区目前在链家上的均价也才4万/�O，可想而知这套法拍电影房有多火热。
早在2020年，小区成交过一套500平左右的别墅，成交总价1827万，折算单价约36540元/�O。
如今三年过去，小区的溢价能力还是惊人的。
此外，今年二月底，小区还成交价一套五百多平的别墅，总价2005万，还没有这套法拍价格高。
除了苏州以外，长三角其他城市也有不少法拍别墅高价成交价。
今年年初，上海一口气拍得3套“高价房”，总成交金额
有法拍别墅遭疯抢，就有法拍电影别墅无人问津，其中最令人感慨的，难免要提到南京曾经城东千万别墅标杆——阳明山庄。
项目别墅最近一次拍卖，，无人问津，最终流拍。
阳明山庄在南京多次被媒体曝光，业主数次维权无果，时过境迁，开发商已宣告倒闭。整个小区基本都是闲置，环境缺乏打理，变得十分破败，在法拍网上，我查找到很多降价拍卖会的房源，即使价格一降再降，但最终基本都是流拍收场。
由此可见，
比如，有着纯粹的独栋形态，实景现房，安全可鉴，性价比很高。作为鸿信山河水之后，鸿信地产又一力作。鸿信云深处承继了山河水花园纯粹的北美建筑风格，更将山河水花园精工细作的造墅理念充分发挥得淋漓尽致。
小区内绿化、景观设计也是极好的，，超低的人口居住密度，给业主带给安静宽松的生活空间，并且能够很好的确保私密性及安全性。
云深处每一栋别墅所携带的大庭院，从景观泳池到实木栈道，再到湖边的草坪松林，每一细节都处理得精致稳重。
并且，独栋别墅的匮乏之处就在于它将出再版。目前只剩在购，院子面积超。
建筑面积约670�O，花园面积约1100�O ，总价2349万
临湖独栋建筑面积约612�O，花园面积约1368�O，总价3388万
临湖独栋建筑面积约612�O，花园面积约1600�O，总价3508万
临湖独栋建筑面积约650m2，花园面积约1673�O，总价约3707万
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