因院子南门外坡陡峭
为便利家中老人出外
别墅业主想新开一个东门，行吗？
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最近，江苏城市频道《零距离》报导了一则新闻：业主Z某家住某别墅小区，因家中老人行动不便，南门外坡陡峭，Z某与家人F某便。然而。
物业公司对该施工进行阻止无果后，双方签定人民调解协议一份，协议第二条约定由F某将自己情况公告在业主群内，请业主理解和支持，若有过半业主反对，则F某一家不能门口。
随后物业公司在业主群中就Z某一家对新的修东门能否之后施工展开投票，有部分业主参予投票回应反对，反对人数远高于同意人数，但Z某将未发表意见和未参与投票配置文件为支持，对东门继续施工。
于是，物业公司根据小区临时管理规约，控告Z某和F某拒绝将涉案房屋恢复原状。
最终，法院认为被告的不道德属于损害社会公序良俗行为，不应通过人民调解协议展开证实，。同时，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，业主违背物业服务合约或者法律、法规、管理规约，实行妨碍物业服务与管理的不道德，物业服务人请求业主分担停止侵害、回避妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院予以支持。故法院
而Z某上告，上诉至南京中院。南京中院二审驳回上诉，维持原判。
法官拒绝接受采访时表示，现实生活中，仍有不少业主从自身利益市场需求出发，对包括进户门、围墙、公共绿化等专有或共有部分展开改建、扩建、闲置，不仅破坏了小区外墙的统一美观、影响了小区的整体形象，也对建筑结构及人员居住于安全导致影响。
所以，业主在对房屋进行装修改造时，应留意是否违背设计规范、物业管理规约和法律规定，是否侵害了他人利益，如找到违法翻新改建不道德，可以向相关行政部门反映滋扰，或者向人民法院起诉。
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从新闻画面来看，该小区即为南京仙林老牌别墅小区——(原名英伦・爱丁堡、东墅山庄)。
▲新闻画面
▲小区实景
（东墅山庄），由南京栖霞房地产开发集团有限公司倾力打造，是南京，建筑风格很是鲜明。
项目位于南京紫金山东麓仙林大学城学子路与灵山北路交界处，在南京科不折不扣的提高聚集地，周边大部分均为千万级别墅小区（大位！最低均价超强6万/�O！“8大天王”构成南京低调“富人区”！），有朗诗保利麓院、绿城东方玉园、山水风华、招商依云溪谷等，环境较好，配套成熟期。
项目占地面积总面积8万平方米，社区规划，这个配置可以说相当杰出，从新闻画面上也可见一斑。
此外，成熟期的设施及便利的交通更是英郡华府的一大优势所在。英郡华府是名副其实的，步行5分钟即可到达地铁二号线的仙林中心站。因此小区的入住率一直很高。
▲新闻画面
▲小区实景
项目建设46栋联排、独栋别墅，建筑面积集中于在200~300�O左右，建筑主体3-4层设计，每户均拥有车库、前院、后院及特色中庭等多重庭院景观。
▲小区实景
小区环境较为整洁，整体也比较安静、不嘈杂，宜居指数很高，采光也相当不错，仅有无遮挡。
……无一不彰显生活的格调。
▲新闻画面
▲小区实景
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目前，英郡华府暂无公示成交价房源，小区均价在，在购二手房挂牌价大多为。
在南京的新房市场上，总价1500万的别墅数量不算多，能做像英郡华府一样既是第一居所也是终极居所的项目更是少之又少。
位于浦口区顶山街道的，项目距扬子江隧道口约200米，交通十分便利，未来周边还有地铁4号线二期、11号线、13号线规划建设中。
南京市浦口区顶山街道吉庆路6号
银典物业
4.5元/�O/月
双拼、联排、独栋
法式
双拼约400�O、联排约286~305�O，类独栋530~550�O
均价约34804元/�O，总价约900~2200万
邻近扬子江隧道口，交通便捷；享受中央商务区设施
开发商为南京恒业房地产开发有限公司，认可度不高
项目目前在购联排、双拼、独栋产品，，具体房源信息如下：
▲联排300�O户型图
▲双拼380�O户型图
http://news.nj.house365.com/zx/20230323/030135235.html
据置业顾问讲解，附近隧道口，驾车畅达全城，既可做终极置业，也可做到第一居所。
此外，目前在规划的地铁4号线延长线，从龙江一直到珍珠泉，后期在项目附近不会有浦珠路站；未来的换乘之王地铁11号线，开通后将与多条运营线路无缝接入，公交路线路20多条，交通四通八达。
商业方面，除去已有的金盛田广场、慕斯濠广场，通宇森活荟等商业圈，未来，江北新区市民中心、江北新区图书馆、江北新区美术馆、扬子江会议中心、新金融中心等生活配套都将一一落地，成为业主们休闲、娱乐、购物的好去处。
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