如今，高品质的提高项目，是南京楼市当之无愧的引领者。近期一批新盘打开“高端局”，也吸引了买房人的注目，唤醒了市场的活力！
从“长江岸线上的时代恒产”新盘天琴华樟的震惊登场，再到江核“新一代”植物园系由作品瑞香园的精彩亮相，以及河西中“封面级藏品奢宅”颐和天晟府与”河西第二座丹若园”源尚丹若，蓄势待发……这些热门项目，实力出圈！而它们的背后，都有奥体建设的身影！
天琴华樟实景图
尤其是“顶流”项目天琴华樟，近期公开发表实景示范区、样板间，气场大进。“海上森屿”景观+约2300�O会所，令人仿佛身处艺术馆一般。房源起步建面约300�O，层高3.45米，高标准装修配备，一举奠定了奥体建设在南京高端改善市场上的地位！打开品牌全新华章！
虽然，房地产行业转入深度调整期，但是市场越是困难，就越需要有担当的房企来提振、赋能。
22年以来，奥体建设奋发前进、深耕南京，在建设河西新城的同时，也依靠自身较好的产品输出，构成了相当不错的品牌效应。
这轮周期里，对房企的考验，不仅是项目品质，更包括底蕴，还有综合实力，奥体建设可以算是一个“现象级”的房企。而对于置业者而言，选对了房企，买房也就顺利了一大半。
如今的买房逻辑，简单来说：产品、板块、品牌，三者缺一不可。满足以上三点的项目不多，而奥体建设在河西“生态科技岛”江心洲打造的“植物园”系新品——江尚紫薇，就是不容错过的置业选择。
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房子是承载幸福生活的容器，当楼市卷到极致，再多的大牌也未必能打动客户，真正的好房子不是非常简单的品牌六边形，而是考验房企是否理解所在的城市，能否匹配客户所需。
作为河西高端住宅的先驱，少有房企如奥体建设这样，出生于斯长于斯，22年服务众多业主，自然更懂南京改善家庭所期望的生活。
内外习，精美设计，感动人心
项目主力户型建面约143�O至206�O，圈层纯粹，可以符合各类改善家庭所须要。
楼栋及户型分布图，明确以合同誓约及实际交付为准
其中，项目近期新加引建面约143�O边户，是岛内少见的观江瞰景户型，受到很多买房人的注目。
建面约143�O户型图
在常见的建面约143�O的面积段上，奥体建设作出了创新，令人感到惊艳的就是在餐客厅一体化设计的基础上，设计了270度的观景面，朗阔观景视野，将日常生活与户外的江岛风景交融于一体。
样板房展示效果
再想到这个主卧，很难想象这是建面约143�O的户型。
套房主卧，独立国家衣帽间设计，主卧开间3.6米，进深5.6米（包括衣帽间），约30平米（不含卫生间）的超大主卧套房设计带来高贵的体验感和舒适感，这几乎是市面上200�O面积段户型的主卧才能体验到的尺度感觉。
样板房展示效果
主卧超长衣帽间的设计，可以收纳女主人所有的心头好。主卧独卫还是双台盆配置，生活精致有序。
样板房展示效果
江尚紫薇建面约206�O户型为四房两厅三卫设计。
建面约206�O户型图
小区中心位置，两梯两户
所在的楼栋也是小区中心的方位，整栋楼就一个单元，两梯两户，提高属性拉满。
约7.2米大开间客厅，近40�O客厅空间
公共空间代表着家庭的“门面”，约7.2米大开间客厅与餐厅一体化设计，公共活动区域阔绰，近40�O客厅空间，如果有亲朋好友来访，在家中小聚，也能从容自如应对。
南北双阳台，通风通风兼备
南向有7米多的转角阳台，在北向还有约5�O的北阳台，南北通透，宽广的采光面将自然风光引进餐客厅，视觉上加倍不断扩大室内空间感觉，营造悠闲自在的生活体验。
约80%得房率，每个房间都很宽敞
南向三间卧室中有两间是套房，私密性很好。主卧不含卫生间面积约24�O，旁边次卧面积也达到约15�O，就连北侧的书房，面积都达到约11�O。约80%得房率，每个房间都很宽敞，每一位家庭成员都能住得舒服。
约1000万出头总价买建面约206�O大平层，性价比低
值得一提的是，目前整个岛内建面约200�O的大平层产品是非常少见的，在河西，总价1000万起能买到建面约206�O的房源，也是很有性价比的。
样板房展示效果
此外，室内装修细节方面，江尚紫薇将品质格调与实用细节恰到好处相融——江尚紫薇的智能系统以全彩高清长条屏Homepad X为触屏控制和语音控制的交互中心，可实现对全宅照明以及空调、新风、地暖的智能管理和场景化应用于，并提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能。
项目还采用全屋悬浮吊顶、无主灯设计，全屋踢脚线内凹式定制黑色金属踢脚线，顶部金属线条压边，窗框同样采用金属包边；大容量洗碗机，符合全龄化家庭使用；干式地暖铺装，地板保温隔声性更好，结构厚度更薄......种种人性化细节令人惊艳（以上装修配备为升级精装包在）。所有这些细节也充分说明，好的产品是需要开发商不断迭代的。
除了户型，小区内的“颜值”，特别是外立面、社区景观已经沦为很多置业客群考量的最重要指标。江尚紫薇以“干挂铝板为主+公建化立面”设计的低颜值外立面，呈现别样的质感。
效果图非交付标准，具体以合约约定和实际交付不尽相同
社区景观由国内著名设计团队——上海英斯佛朗景观环境规划设计有限公司设计，约1.2万方的围合式中央景观，社区内还包括：阳光草坪、社区会客厅、林间水景、儿童乐园等六大景观，移步换景，营造诗意空间。让业主与每一缕阳光、每一片植物、每一玉女微风分享惬意。
效果图非交付标准，明确以合约誓约和实际交付给不尽相同
江心洲少见的同时不具备“带上泳池会所+架空层设计”的楼盘
当下，房企的兑现力，也被买房人推崇。再好的产品，无法如期兑现，都是纸上谈兵。
因此，当大多数房企仍困于交付旋涡时，一些房企已经在楼盘品质还清的路上先行发力。
江尚紫薇已公开发表“带泳池会所+架空层设计”实景示范区。据悉约1000�O会所内，包括书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间，买房人可以身临其境地体验未来小区的美好生活场景。
值得注意的是，江尚紫薇也是江心洲罕见的同时不具备“带泳池会所+架空层设计”的楼盘。
会所实拍图，具体以合同誓约及实际交付为准
首先映入眼帘的是下沉式庭院，精致大气。在这里与自然绿意来一场互动，大力调整好当下的状态和节奏，为自己的心情做到一次SPA。
恒温泳池，宽度约7m，长度约25m（达到半国标泳池长度），使用先进恒温循环系统，更与下沉庭院的动线融合，金属线条装饰，颇有质感，休息区配备躺椅，很有度假氛围。
会所实拍图，具体以合同誓约及实际交付不尽相同
健身房的跑步机、椭圆机及靠背单车全部摘录Star Trac(R) 星驰4系列。其中，跑步机单价高达约4.6万元，未来业主可以在此挥洒汗水，感觉生命的跃动。（品牌专供展出，实际以交付给不尽相同）
不会所实拍图，明确以合约约定及实际交付给不尽相同
会所四点半学堂，规划阶梯阅读区，提供儿童及青少年适龄书籍。领着孩子回到四点半学堂，看书、画画、写作业、自习，打开多彩茁壮路……
不会所实拍图，具体以合同誓约及实际交付给不尽相同
想要找寻放置心灵的安静空间，也不必外出，来到会所书吧，满满书卷气息，涵括了美学、亲子、历史等多类书籍，犹如一座私人图书馆。在这里，业主可以玉女一杯咖啡，可以游憩、可以冥想、可以读者，卸下工作的压力、生活的疲惫。
会所实拍图，明确以合同约定及实际交付给为准
明确的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做到调整，最终以交付后的实际运营方案为准。
架空层作为社区内一个室内与室外的过渡空间，已经被越来越多的提高项目所重视。
架空层实拍图，明确以合约誓约及实际交付给不尽相同；因参观安全考虑到，架空层侧面临时关闭，非交付标准
江尚紫薇在架空层打造出了大面积儿童游乐区，给小朋友们建构一个富裕童趣的幸福空间。
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久在樊笼里，复得抵自然。
在被快节奏与紧绷填充的每一个都市日常中，工作、自学等等压力，让很多人喘不过气。“无力感”、“焦虑”使得大家对生活收到了回归自然的诉求。
江心洲航拍图
江心洲的气质，是松弛感。在面积约15.21平方公里的江心洲上，可研发空间仅约6.95平方公里，绿化覆盖率超过难以置信的70%。漫步在江心洲，香樟、青枫、香柚、粉黛乱子草……奏响美妙的“生态交响曲”，带来主城难得的自然宜居的环境，堪称是“离尘仰城”。
近年来，江心洲也格外受到年轻人的欢迎，从露营，到马拉松，再到自行车、音乐节等等活动，吸引着大家来游玩，小红书上爆火的迷雾森林、教堂、花海、小垦丁网红灯塔，成为citywalk的重要打卡点，沿途美景无数。
除了天生的自然资源优势，江心洲这两年的发展也被按下了加快键，自身综合设施也在陆续获释。
江心洲与河西CBD一桥之隔，坐拥长江、南京眼、青奥双子塔、江苏大剧院、奥体中心、金融城、医院、shoppingmall……分享政务、文化、商业、医院等重要的公共资源，这样的良好方位，可谓生态绿意与都会繁华相融。
江尚紫薇区位示意图（周边配套具体以政府规划不尽相同）
产业方面，科大讯飞、华泰证券和腾讯云计算等企业也搬到了江心洲；岛上的大型商业综合体仁恒置地广场已经开业，星巴克、KFC、必胜客、711等商家均已入驻，还有即将重启开业的江岛新天地，也将非常丰富江心洲的生活配套。
江尚紫薇，基于江岛自然底色，对望河西CBD璀璨繁盛。
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国企实力反潜，买房更放心
奥体建设隶属南京河西集团，成立于2001年，22年来一直耕耘河西，大家比较熟知的南京国际博览中心、青奥双塔、奥体新城“植物园”系由和滨江风光带等背后都有着河西集团和奥体建设的身影。
在当前的市场环境中，开发商否不具备稳健的财务状况，也沦为购房者在买房过程中的最重要参照指标，自由选择奥体建设，国企实力护航，买房更放心。
“植物园”穿越周期，历久弥新
随着楼市进入改善时代，近年来，“穿越周期的产品”渐渐深入人心。那么什么样的产品，才能穿过周期呢？在我们身边，其实早于在十多年前，奥体建设就得出答案。
2005年，首个“植物园”作品——奥体新城清竹园完成交付给，至今已历经18个年头，奥体新城“植物园”系列也成为很多买房人心中的“白月光”。
买房的时候，售楼处样板间打造出得再精彩，都不如去开发商已交付给的项目一看究竟，令人欣喜的是，“植物园”系由项目历久弥新，这是产品主义的胜利！也能代表兑现力和后期物业服务力！
奥体新城紫薇园小区实景图
凭借好品质、好物业、好口碑，目前奥体新城多个园区二手房成交价在6万/�O左右。以奥体新城紫薇园为例，二手房房价居高不下，据链家网表明，今年的成交价依然在7万/�O以上，即便如此还少有销售，可见自寄居比例低，业主都非常惜售。
“逆境之下，方显英雄本色”，这也反映了市场对奥体建设品牌以及产品的认可。
奥体建设项目分布图
可以说，在河西提高置业，是离不开奥体建设的。2023年是奥体建设在河西多个项目蓄势待发的一年，这些引导市场的新项目，都在亲眼着奥体建设更猛的势头，每一个“植物园”系作品，都代表着区域住宅的标杆，有一点期望。
结语：
据悉，江尚紫薇的很多客户，也是奥体新城“植物园”的老业主，很接纳品牌品质。
“史诗级”受到影响，难得的较低门槛、宽松的购房机会来了！在房寄居不炒，住宅重返居住于属性的当下，改善居住于环境，置换优质资产，正当时！对美好生活的追求不容等待，如果有改善换房的需求，真的可以使出了。
建面约143—206�O瞰景大平层，欢迎有置业计划的买房人来项目现场，实地感受奥体建设的精工品质。
机遇就在眼前，有意向的买房人，千万抓住了！欢迎致电或扫码添加项目经理微信详询。
任圣涛18020102012
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