屡屡两天，城东迎来了两场散户。
时隔昨天高科紫麒景院先河之后，今天仙林中的显新盘——美都星屿熹也步入了先河。
这个盘堪称是今年城东楼市的“话题王”，
先河发给5、10号楼售许，共186套房源（人才56套、无房56/75套），建面约75�O、82�O、89�O。全装修销许均价29980元/�O，无升级装修包在。首付3成起。
从一房一价表格来看最低廉的建面约74�O的户型，总价只要约209.58万，最贵的建面约89�O的户型，价格也没有超过280万，可以说是为刚须要量身打造出的项目。
今天下午，项目摇号信息出炉，186套房源共计419两组买房人参予摇号。
据理解作为国企的美都置业，所以最终呈现的户型和产品，涵盖了买房人的真实市场需求。详细信息→《千人挤爆售楼处！仙林中220万起！年度摇号神盘马上要开！》
今天晚上7点，我来到仙林中心的新地酒店，这个时候已经有不少买房人在排队签到入场。
相较于昨天高科紫麒景院的散户优惠，今天美都星屿熹没有优惠政策，在散户酒店门口，还有一些其他楼盘的销售在发传单。
通过在现场和买房人理解，我了解到了许多有趣的事情，并且现在城东买房人，与去年比起，心态有了很大的变化。
在散户现场，我遇到了两位南师大的研究生闺蜜一起来买房，她们说自己本科就是在仙林上的，四年时间，深深讨厌上了这边的环境。
考取研究生后要求以后留在南京工作，但是房价太高，看了很多盘都迟迟没有下手，之前曾经差点就打算买宝华了。
今年猛然看到美都星屿熹，觉得这简直是为她们量身打造出的项目，在仙林中、有地铁，去鼓楼也方便。就一起报名摇号，卖给了两套89�O的双卫，十分开心。
令人车祸的是，在现场我遇到了一位熟悉的美女中介，她告诉他我自己今天是买房人，在南京工作5年时间，终于靠自己的希望，付了首付。
从中介的角度来说，她认为美都星屿熹的性比价很高。。
并且她说，
在选完房出来后，她激动的对我说
值得注意的是，很多人看重的都是美都星屿熹在地铁沿线、价格有优势、并且不卖包在。甚至还有此前摇号观泓雅苑，没有上车，这次卖给了美都星屿熹74�O的买房人。
截止晚上9点，前200号买房人都已经入场，项目最终去化约130多套，其中75�O小户型、89�O的边户基本卖光。
实际上，从美都星屿熹亮相开始，买房人对它的期待值就非常高。
毕竟，在经历了惨淡的金三银四，就在很多人对楼市不报信心的时候，南京一口气出现的7大鼓号盘，对于楼市来说，实在是振奋人心。
但是冷静下来再看看，能够日光的却寥寥无几，比如大校场的伟星誉�Z府、江心洲的仁恒江湾世纪、江宁东山的朗诗玲珑新亭，都是区域内的提高型项目。
实际上，在经历了年后火爆到转冻的过山车之后，据统计4月南京共30个项目推出3275套房源，散户当天去化599套，整体去化率仅有18%； 并且，推盘当天去化率多达5出的仅有2盘，触发摇号的更是仅有1盘。
很多人都说道：“那一季度很多房子都卖傻了啊”。
今年一季度的成交疯狂，是前期积压的市场需求在集中于获释。三四月热度有所下降，前期需求基本消耗完毕，开始膨胀，因此市场重新回到一个稳定期。
长期来看，市场依然是向好的。从五月份开始，就苏州、上海、安徽等城市在公积金的额度上就有所提升。未来，如果政策受到影响持续，信贷政策相对宽松，随着经济衰退和市场信心的复苏，楼市不会重新进入稳中有升的发展态势。
并且，刚需买房的逻辑，和改善是不一样的。
这次美都星屿熹74�O的户型全部卖光，也可以看出，较低总价和高性价比，依然对刚必需很强的吸引力。
那么，为什么美都星屿熹需要先河火热？主要原因是，
纵观仅有南京，200万左右的预算，很难找到比美都星屿熹更友好关系的自由选择了。 加上
同时，项目，直接连通鼓楼、玄武主城，通行高效又便捷。据了解，
并且，4号线还可以无缝换乘1、2、3号线，未来还将与 10 条地铁线路实现换乘，通勤距离一下子加深了。
仙林中板块发展多年，教育资源也是区域引以为傲的的，板块内有（学区最终以教育公示不尽相同）。两所学校都计划2024年开始招收。
周边仅有是，自然环境、居住氛围浓烈
，到城东、鼓楼，与2/3号线换乘也十分方便，主城通勤几乎不必发愁
，小户型大空间，对于刚需来说刚好够用
，刚须要应从的门槛价
引入，交付给后生活质量更有保障
；
据东妹理解，接下来，美都星屿熹将特推83�O、89�O一卫、89�O双卫的户型，同样亮点满满，观望的客户们，可以尽快理解。
，坐落于边户，打造出2+1房，做到了一个长厅+1的功能性设计，可以设计为开放式书房、茶室、电竞房等。
经典三房，LDKB一体化设计+可开合式厨房（中西双厨设计）+南向双开间阳经典三房了。
创意双卫，LDKB一体化，餐厅抽6人桌；双卫均是三段式干湿分离，符合功能性市场需求；主卧套房设计，双向飘窗，还有步入式衣帽间设计；全屋飘窗的利用，可谓精绝。
同时美都・星屿熹做的是实体样板间，
项目选用
就连，采用，风格极珍，非常简单大气，直接打中年轻人的审美。
美都・星屿熹打造出现代简约美学立面，，这种高窗墙比的既视感，很有品质提高盘的颜值和气质。
项目采用三重围合式布局，留给充裕的、原始的空间用来打造社区景观，以及非常丰富多样的功能区，非常丰富业主的闲暇时光。
更为惊人的是，为了给定都市人对于未来生活的实际需求，项目4/5/6#号楼的一楼为架空层，美都・星屿熹精心打造出了泛会所空间。
未来或将打造成等多功能会客空间，提升业主的生活品质。
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