当下的市场，每每提及降价卖房，总有网友吐槽，一万多买进，三万多卖出算什么盈！
但是，江宁这个板块的业主，在几年前买房的时候，显然没想要过，一平米最多能盈6000元。
距离新街口仅有12.5KM、规划矮小上、品牌开发商挤满……但是由于大型设施迟迟没落地，
刚刚，我看见二手房网站上青龙山新城的融侨悦城成交价了一套建面约88.9�O的房源，成交价总价173.5万，成交价单价19517元/�O，。
融侨悦城于2016年先河，当年先河的均价就已经达到了23949元/�O，
而这套房源坐落于中楼层，
目前，融侨悦城的二手房价格约为21774元/�O，有122套房源上海证券交易所出售，近30天带看量为180次，但是近90天只成交了3套房源。
价格上不尽如人意，成交周期也非常长，不少房源成交周期多达1年，业主真的非常无奈。
我告知了区域内的中介了解到：
该小区于2019年3月月交付，可是三年过去了小区房价不仅没怎么上涨，实质上还暴跌开盘价。
要知道，小区在2018年最后一次开盘的时候还是要抢走的，
当然，除了融侨悦城，青龙山片区其余的二手房，价格都不如人意，
。
青龙山新城板块距离南京市市中心直线距离约12.5公里，距离南站约10公里，江宁万达约3.5公里，地理位置优越，区域优势非常明显。
经过这两年的迅猛发展，各家楼盘的陆续交付给，青龙山新城整体面貌和宜居程度都有了巨大的提升。
各家，多条，从狭小坑洼的水泥地，变为宽广平整的柏油路，内部更是追加了多条道路贯通整个板块。
从2019年春季开始，青龙山新城开启了面貌提高工程，万安北路的颜值得到了大幅提高。外环绿化整体设计完成， 上方路铺设了健美步道，周边业主多了个散步新去处。
宽广的马路、热闹的商铺、车来车往，曾经一片安静的板块生活气息、烟火气息越发浓烈。
区域商业配套，一批连锁店都来了，餐馆、餐饮店也营业了，整体面貌日新月异。
现在南京购房比较好的自由选择，基础门槛基本都在300万以上，房价在2.5万/平左右楼盘，要么是偏远板块，要么是主城杨家小区，选择面不多。
青龙山新城发展前景备受争议的原因，归根结底还是地铁失约、大型配套落地缓慢。
南京地铁12号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，通车时间未定，标志色未定。
并且，需要与地铁1号线、2号线、3号线、5号线、8号线……等一批地铁线换乘，将大大解决现有的出行问题。
可惜的是，在今年1月的《南京市城市轨道交通第三期建设规划（2023-2028年）环境影响评价第二次审批》中，
虽然青龙山新城虽然目前还在建设期，但是总价两百万左右卖新房，并且距离新街口、南站的距离，也是南京各个新城中较近的。
如果你是在周边工作的地缘客户，以自住为主，青龙山新城还是完全是可以买的。毕竟离南京主城这么近且价格这么低的房子，细数下来也不多。
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