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华润64.5亿元竞得佛山市顺德区一宗商住用地 溢价率106.72%

2022-10-05来源:淄博房产网华润64.5亿元竞得佛山市顺德区一宗商住用地 溢价率106.72%

中国网地产讯  4月9日,广东省佛山市成功出让一宗商住用地。经过111轮竞价,深圳市润投咨询有限公司(华润)以64.5亿元竞得,楼面价22330元/㎡,溢价率106.72%。

华润64.5亿元竞得佛山市顺德区一宗住宅用地 溢价率106.72%-中国网地产

资料显示,该地块编号为TD2021(SD)WG0011,坐落于顺德区陈村镇建设大厦西侧。转让面积11.77万平,起始价31.2亿元,竞买保证金6.24亿元。

出让文件显示,该地块自交地之日起1年内动工建设,苔藓植物地之日起 4年内全部工程完工并申请人竣工验收。

竞得人须于宗地A区配建如下物业:社区用房(建筑面积不少于2500㎡,包含社区居委会和社区卫生服务站等)、垃圾搜集点以及225个不具备产权的地下标准小汽车停车位。配建物业的方案均需经过陈村镇土地发展中心确认后才可进行规划报建。配建的物业须要将产权使用权移交给陈村镇人民政府或其指定的单位,产权接管及办理不动产权登记所产生的相关费用等由竞得人负责。

社区用房应临规划道路集中设置,且附近东南侧的陈村镇行政服务中心,总建筑面积不少于2500㎡,因竞得人的建设需要,社区用房须要多达2500㎡的,需经陈村镇土地发展中心同意;社区用房的功能设置中,社区居委会(建筑面积≥400㎡)、社区卫生服务站(建筑面积≥150㎡)。社区用房的建设方案需确保设置在首层的社区用房建筑面积不少于社区用房总建筑面积的50%(即大于等于1250㎡),且有方便独立国家对外出入口。上述社区用房须设施建设25个具备产权的地下标准小汽车停车位(含7个充电车位),配套车位须靠近社区用房集中设置。

垃圾搜集点须按照陈村镇社区(小区)生活垃圾收集车站标准管理规范展开建设管理;收集点用地面积不少于440㎡(含15米路作业区范围),计容建筑面积不少于176㎡,建筑净空高度不少于6.5米、长不少于17.6米、深度不少于10米,内设四个压缩箱体存放处。建筑外需设置与建筑同宽、长度不少于15米的道路作为搜集点室外作业区,承重不少于60吨。室外作业区应合理规划与设计,布置不应满足垃圾搜集小车、垃圾运输车的通行和安全作业的拒绝。

除社区用房设施的25个产权车位外,须要减少建设200个不具备产权的地下标准小汽车停车位。200个产权车位中,需配置60个充电桩车位。配建的产权车位必须集中于设置于A区东南侧,且设施的产权车位要有独立国家的人行、车行出入口。独立的人行、车行出入口须要靠近陈村镇行政服务中心,独立出入口的方案须要融合道路方案展开设计,方案需经陈村镇土地发展中心同意,并与道路一起实施。产权车位的翻新标准与竞得人对外销售的产权车位一致。

竞得人须在宗地B区须增设不少于4827.76㎡的对外开放公园绿地(不计入绿地率),且保证对公众开放用于。对外开放公园绿地最小规模不应达到400㎡,不应以集中于布局(鼓励块状布局)、便捷可达、公众对外开放为原则展开布置,确需沿路放射状布局的,纵深不应多于20米;对于形状不规则的地块,可向规划部门申请单独论证调整纵深宽度。B区加设对外开放公园绿地的建设方案须经陈村镇土地发展中心同意后才可申请人办理规划报建。

宗地C区全部为公园绿地,用地面积6085.83㎡。C区公园绿地上需配辟公共厕所。公共厕所用地规模≥60㎡,建筑规模≥100㎡,应附设10-20 m²环卫工具房1间,独立式公共厕所与周围建筑物的距离应不大于6m,周围宜设置不少于3m宽的绿化带,男女厕位(蹲位)比例为1:2,必须在首层设置老人、无障碍厕所间。C区公园绿地以及公共厕所的建设方案须经陈村镇土地发展中心同意后才可申请办理规划报建。

宗地D区全部为配建道路(包含道路、绿化、市政管线、路灯等),用地面积21304.97㎡;陈村镇土地发展中心于土地成交价后的3个月内获取设计施工图(设计支出不低于2000元/㎡)给竞得人,竞得人须按照施工图展开建设,并做好与地块外道路及管线的交会。