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晚上出新政,早上去定房!10大重磅利好,南京买房人出动了

2023-09-09来源:淄博房产网晚上出新政,早上去定房!10大重磅利好,南京买房人出动了

     昨夜,南京突发“宁六条”新政,一批人彻夜难眠! 

有人激动:买房门槛和成本又降了,9月马上出手;也有人懊悔:房子买早了,没赶上这波福利......

新政第一天,今天我做了全面梳理,有一点收藏!

9月7日晚,南京公布了“宁六条”新政,条条重磅,真金白银给到买房人,引发全国关注!

在增进房地产市场发展、支持刚需和提高住房方面,南京这一次做到了很好的表率!而这无疑也是一次重要的风向标,预计接下来长三角会有更多城市跟进南京的步伐!

 

(网友评论图片)

有专家分析,南京这次出台的6条新政,将有助于促进房地产市场的交易量和价格的平稳发展,

新政第一天,开发商也是火速响应号召,(详情砍:卖原有换新补助金政策)

与此同时,多个楼盘案场看房人气十足。有销售透漏,购房门槛上调、购房补贴政策发布后,

今天,我看到楼盘也在自发售楼处现场盛况,新政后,造访量相比以往有显著提升,看房人气十足。销售坦言,新政出台后,他们对今年九、十月份的行情十分期待!

不得不说道,现在在南京买房,迎来历史性机遇!

对此,有网友直言:愧疚自己房子买早了,没有赶上这一波的福利!现在希望尽快“以旧换新”,享用这次服务和优惠。

新政实施后,很多人关心接下来南京买房针对网友关注的10大热点问题,我进行了梳理,一起来看! 

根据新政拒绝:贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不高于20%,二套住房商业性个人住房贷款低于首付款比例统一为不高于30%。

这意味著,

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定继续执行,也就是二套住房商业性个人住房贷款利率政策上限调整为不低于适当期限贷款市场报价利率加20个基点,

南京二套房房贷利率相比之前必要增加了40个基点!

文件具体:自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新的发放贷款移位存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自律协商确认,但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策上限。

南京2019年10月8日-2022年5月17日,继续执行利率上限为LPR;2022年5月18日至今,为LPR-20BP!这意味着,一批“6”字头、“5”字头利率的买房人,顺利解套了。

南京哪些区域有购房补贴?补贴标准是多少?文件原文如下:

新六区和。

自9月8日起,至此,南京购房证明解散历史舞台,各区买房限制进一步中止。

南京公布《南京市人才落户实施办法(修订稿)》、《南京市关于江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳六区落户政策实施办法(修订稿)》,

《南京市国有土地上住宅房屋征收房票移往暂行办法》和《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票移往暂行办法》已出台,希望被征收人选择房票移往,满足被征税人多元化安置市场需求,延长安置过渡性周期。

房票在本区内用于,主要可供被征收人出售住宅房屋。被征税人也可以持房票购买公寓、储藏室、车库、商办等。

在享用购置新房补助的基础上,

具体自2024年1月1日至2025年12月31日,

为更好满足“以小换大”“卖原有换新的”等提高性住房需求,充分发挥一二手房市场梯度消费和联动效应,让住房改善群体贯彻减开销、得实惠,提高居民住房移位效率,南京此次推出“换分批”服务。

自9月8日起,购房者可在南京房产微政务“房帮宁”平台查询“换新购”栏目,了解在购新建商品住房项目房源、优惠方案、合作经纪机构和操作流程等信息。

在房源供应上,南京推出了共计产权房,进一步助力刚需安家南京。比如去年的壹城观泓、今年的颐和芳庭(目前正在甄选中,现房销售均价18009元/�O,首付19万起就能上车),为购房者提供一个平稳舒适且经济可承受的购房选择。

与此同时,南京高端住宅产品越来越卷,产品力天花板不断突破,品质和服务再提高,对于改善买房人群来说,南京楼市有了更多惊艳项目,产品力不输一线城市。

降首付、降利率、给补贴、房票安置......对于买房人来说,南京楼市目前利好政策尽出!楼市历史性拐点将至,对于买房人来说,把握购房窗口期,才是明智之举!

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