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贷款额度重置,购房人申请房贷还需要等待多久?

2022-01-18来源:淄博房产网贷款额度重置,购房人申请房贷还需要等待多久?

新的一年来到了,银行信贷额度重置,相比较2021年下半年就开始额度严重不足的情况,很多人在年初就会感觉心踏实下来了,不用担心没有审核额度的问题,但事实情况显然如此吗?

据记者探访找到,虽然信贷额度获释,比起去年有所减缓,但在2022年初,处理的大部分仍是2021年遗留的贷款,所以审批手续时间虽然相对较短,但放贷的周期最快仍然会经历一个月左右,个别地区甚至会超过三四个月。

房贷利率方面,各个城市有的有变化,有的无变化,以北京和杭州为事例,目前北京地区银行未有调整,首套仍为5.2%,二套为5.7%;杭州地区商业银行房贷利率全面回落到6%以下,其中首套贷款利率在5.85%-5.9%,二套5.95%-6%。

当前,全国房地产市场分化日益明显,大中小城市和县城分别面对不同的市场情况,房地产调控还须因城施策,严格落实城市的主体责任。多城实施稳楼市措施,是实施房地产调控主体责任的明确体现。

对于2022年房地产市场未来发展,在坚持房住不炒的总基调下,稳字当头、良性循环沦为2022年楼市的关键词。业内人士预计,2022年房地产市场将呈现出“前低后低”的走势,随着政策的调整、纠偏,以及新一年信贷额度的“重置”,市场未来将会经历修复阶段重回稳定状态,进而走向良性循环。