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淄博出台新规范,事关商品房交付

2020-06-02来源:淄博房产网淄博出台新规范,事关商品房交付

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4月14日,据淄博市人民政府网站消息,淄博市住建局实施《淄博市住房和城乡建设局关于做好新冠肺炎疫情期间研发项目交付有关问题的通知》(以下全称《通知》),据《通报》规定以山东省启动重大脑溢血公共卫生事件Ⅰ级号召为时间节点,商品房买卖合同誓约交付给日期在此之前则不受影响,若在此之后,开发商可合理延后交付日期。

淄博市住房和城乡建设局关于做好

新冠肺炎疫情期间研发项目交付有关问题的通知

各区县住房城乡建设局,高新区、经济开发区建设局,文昌湖省级旅游度假区城乡建设局,各相关保障服务机构,各房地产开发企业:

根据省住房城乡建设厅《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》(鲁建办字〔2020〕8号)和市住房城乡建设局《关于应对新冠肺炎疫情保障房地产业建筑业稳定发展的通报》(淄建发〔2020〕34号)有关规定,为规范新冠肺炎疫情期间开发项目的交付,现将有关事项通报如下:

一、商品房买卖合同约定交付日期在我省启动根本性脑溢血公共卫生事件Ⅰ级响应之前、商品房买卖合同签定时间在疫情完结之后的研发项目,不属受疫情影响延后交付日期的情形,交付给时间仍按合同约定日期继续执行,研发企业不得以受疫情影响为由推迟交付。

二、商品房买卖合同誓约交付日期在我省启动根本性突发公共卫生事件Ⅰ级响应之后的研发项目,研发企业依据不可抗力的有关规定,根据开发项目受疫情影响延期停工、延期完工等实际情况合理延后交付日期。研发企业不得夸大疫情影响,脱离实际情况随意延长交付给时间。

三、对开发项目受疫情影响确需顺延交付给日期的,开发企业在确认明确交付给日期后,要主动告知购房人延后交付日期,同时要向购房人解释疫情影响情况和确定顺延交付给日期的依据,获得购房人理解。对购房人不接受顺延交付的,开发企业和购房人可以通过法律程序解决。

四、各开发企业要采行积极措施解决疫情影响,增大人力、物力投放,减缓研发项目建设速度,争取按商品房买卖合同约定交付时间交付给。

五、对不科顺延交付给日期情形的开发项目开发企业借机推迟交付的,因研发企业不主动告诉、工作不做到等原因引起购房人滋扰、信访的,经核实属实,按照《淄博市房地产开发企业信用评价管理办法》的有关规定处置。

淄博市住房和城乡建设局

2020年4月10日

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