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江苏外卖小哥7万块在个旧买房火了,云南人:“求你们别来炒了”

2020-08-10来源:淄博房产网江苏外卖小哥7万块在个旧买房火了,云南人:“求你们别来炒了”

理想:超低价买房走红网络

今年5月开始,一位取名为“真春城个旧市”的网友以《鹤岗5万一套天寒地冻,云南7万一套四季为春》为题,在百度贴吧直播了他到云南买房的过程,引起关注,不少人表示“羡慕妒忌恨”!

据了解,这名买房的网友来自江西九江,是一名店内小哥。5月16日,在云南个旧买房安顿好后,他在有着40多万“归隐客”的“归隐吧”放了帖,事无巨细地记录了他从出发、抵达、看房、买房、过户到日常生活的全过程。

此前,“舟山船员鹤岗3万元买房”亦引发全网关注。

在各省市三四线城市寻觅一套10万元以内的房子让自己有个“家”,

让众多望房“兴叹”的网民讨厌不已。

在旧买房的小哥说,他为了买房已经在云南个旧观察、对比了很长时间,实际7万元的价格卖给了这套职工房,结束了自己的流浪生活。小哥回应,这套房子房产配套措施非常完善。土地面积有60多平方米,室内建筑面积达到50多平方米,2室2厅,土地有效期是65年。

“小哥”是不是房产中介?是不是用较低房价来吸引人们的眼光呢?

初期,观察君也跟大多数网友一样不太相信,因为个旧的二手房均价都在3800左右,就算是50追的房子也要将近20万:

还乡客二手房数据

随后“小哥”也给各位网友做了解释

大概意思就是,我就是想有个平稳的居所,打工交房租还不如滚一个房价便宜的城市安定下来。选择个旧纯属偶然,鹤岗他也考虑过,但是怕冷,玉门又太慌。

而旧四季如春的天气“小哥”很是满意,更意想不到的是这里房价比想象的便宜,收益也不错,地方小送店内也不必跑很远的路,所以果断拿著自己积攒一年的积蓄买了这么一个房。

从业主或者移居方面来看“小哥”的说明似乎很有道理。从信息的角度来看也能说得通,因为显然在每个城市都存信息差,而房产行业中更是有很大的信息劣。如果你不亲自探访很难判定信息是否精确。

旧,雅号中国锡都,四季如春,风景典雅,非常适合“隐居”。不论是卫生条件、老城设施、物价房价,还是空气质量、气候条件,都非常舒适度宜人。在网民票选的最适合养老居住于的城市榜单中,位居榜首。

多数网民

大部分网民对此回应羡慕。还有很多人表示要效仿。

“买不起房的年轻人,又有了奋斗目标”

“云南气候环境好物价低,有闲钱的话可以去买了渡假”

“马云所说的房价如葱的时代快要来了”

本地网民

而本地网民对互联网炒作此类新闻表示抵触情绪,指出大量外来人口涌入抬高物价、超高房价、占用本地人资源。

“云南房价就是被这样炒高的。”

“别来了,一线的房价,三线的工资设施。”

“云南旅游欢迎您,炒房就别来了”

现实:“先驱”鹤岗3万元买房的青年卖房了

许康一度以为,他就将享有自己的“家”了。

这个27岁的年轻人,没攒下一线城市“一个卫生间”价格的积蓄,从新闻里看到黑龙江省鹤岗市的房子低于1万多元一套,攒了半年钱,他在网上联系好二手房中介,要求只有两个:总价3万元左右,房本上写出着自己的名字。

许康和他的房产证。

“房子小点没人,有房本就有家了。”办完手续那天,他荐着鲜红的房产证自拍。能在地级市有套房,哪怕跑5000多公里,他都觉得值了。

他想要过在鹤岗去找份工作。不过,在网上看到鹤岗的月薪只有3000元左右,他还是决定回拉萨打工,“偶尔来这里歇歇脚”。在拉萨,他新的找的一份工作在火锅店,月薪5000元,包食宿,他决心好好腊。物理上的家有了,“心理上的家还在远方”。工作闲暇,他讨厌打开搜索框,想到鹤岗那套房子边上的广场夏天的模样,把图片存在手机相册里。他在心里倒数去鹤岗的时间。他重复拿走房本,玉女在手上端量。

他还没热乎多久,新冠肺炎疫情就来了。他所在的餐饮店被通报禁令营业。对他来说,复工就意味著丧失收益。他的积蓄逐渐消耗掉了,他想要返鹤岗“窝”着,可没有路费。

“先驱”许康买的房子

还没等到停工,几番犹豫不决后,背着债务的他就要求变卖房子,“先解决现在的困难”。他把刚入手几个月的房子挂出来,最终成交价是2.2万元。“亏不亏都无所谓了,有人帮我就挺好。”他说道。还没有见面过户,他已把房本寄来了新买家。

这套房子,他只寄居过几天。他本以为,“有个房有了安稳后,走到哪就再也不慌了,一切都会慢慢变坏的”。

在工作、收益和生活约不成一致时,再便宜的房子也只能是房子,成不了“家”。

困境:资源枯竭型城市发展出处何在?

10万块不到就买了一套房,对众多买了房的年轻人吸引力够大。其实,这样的房子在许多省市都会波涛汹涌。但外地人来了拔不出,本地人持续萎缩,困境同样困扰这些城市。

黑龙江鹤岗、云南个旧,都是典型的资源耗尽型都会、膨胀型都会,房价之所以这么较低主要是因为资源耗尽了,工业自己也膨胀了,人口都在外流,所以房价也就很制做了。

也正是因为人口的流动和供需的流失,造成房价的天壤之别。

而个旧此类资源型城市经济发展和转型如何突破困境,也是云南众多工业城市现在或是将来都要面对的现实。

他山之石

没产业的转型,没经济的转型,资源耗尽型城市的可持续发展就是一句空话。

鲁尔(煤钢城)是德国克虏伯公司的发祥地,曾经是世界上最著名的重工业区,也是二战期间盟军主要的空袭目标。从以煤炭和钢铁工业为中心的资源型生产基地,改变为以煤炭和钢铁生产为基础,以电子计算机和信息产业技术为龙头,多种行业协调发展的新型经济区。

洛林(煤钢城)是法国历史上以铁矿、煤矿资源丰富而著称的重化工基地。通过实施“工业转型”战略,洛林已发展成法国吸引外资最主要的地区。

我国城市转型在路上

21世纪,资源耗尽型城市转型文件由国务院进行发布,国家发改委、国土资源部、财政部等单位评定。2008年、2009年、2012年,分三批确定了69个资源枯竭型城市(县、区)。截至2018年底,69个资源枯竭城市累计获得中央财政预算移往支付资金近1600亿元。

国务院办公厅印发《关于对2019年落实有关根本性政策措施真抓实干成效明显地方不予督查激励的通报》,对培育壮大后半段替代产业、保障和改善民生、加强生态环境整治、着力解决问题历史遗留问题等转型效益引人注目的江苏省徐州市贾汪区、江西省萍乡市、山东省淄博市淄川区、河南省焦作市、四川省泸州市等5个资源枯竭城市不予督查激励。

可以说道,资源耗尽型城市转型,还在路上……

构建资源枯竭型城市转型发展具体举措

(一) 创意是提升发展质量的核心关键,是新旧动能转换,实现高质量发展的持续动力,资源转型城市应该了解实行创新驱动发展战略,减缓培育发展新的动能。

希望传统优势骨干企业积极开展科技攻关、新产品研发,培育更多掌控核心技术的领军企业和行业“小巨人”,创建科技成果产卵基地、双创样板基地、地方应用于技术研究院等省级、国家级创新平台。重点围绕传统产业的产业链延伸,设立产业投资、创业投资、股权投资、科技成果转化等产业引导基金,大力举行创意论坛、创意挑战赛等创意赛事,引进战略科技人才、科技领军人才、青年科技人才和高水平创意团队。广泛开展宽角度、多领域、全方位产学研合作,促进企业与高校科研院所深度对接,增强基础研究、应用于研究、成果转化及产业化衔接,推展更多科技成果落地生根、开花结果。

(二) 依赖创意把实体经济做鉴、做强、做到优,既是转换新的动能的客观拒绝,也是经济发展的时代要求,更是创意驱动的本质拒绝,资源转型城市应该大力发展实体经济,助推产业发展提档升级。

坚持不唯资源、超越资源,加快大数据、云计算、物联网、人工智能等新技术与传统产业渗入融合,深入开展“机器换人”,组织实施企业登云计划,改造数字车间和智能工厂,推展传统产业向产业链高端环节跃居,推展“制造”向“智造”升级。相结合经济技术开发区、高新技术产业开发区等各类开发区,前进新兴产业集聚基地建设,环绕电子信息、智能装备、新材料、新能源、智能汽车等战略性新兴产业,建构竞争力强的创意共同体和产业集群,减缓培育新兴产业工程和专项。弘扬大国工匠精神,融合高技术技能人才的培育,积极开展“托品质、创品牌”行动,提升生产的美誉度和影响力。

(三) 当前全球产业结构正向“服务型经济”加快转型,网络化、智慧化、平台简化和产业跨界融合发展态势日益显著,服务业已经成为承托经济发展的最重要动力,资源转型性城市应当大力发展现代服务业,积极探索新技术、新的业态、新模式。

逃跑消费升级风口,在商贸物流、金融服务、大身体健康、旅游与文化创意等领域培育新的增长点,加快服务业核心区创新发展,做到大做强劲生产性服务业,全面提升生活性服务业水平,积极发展新技术新模式新业态。集中力量突破重点领域、关键环节,推展服务业与先进制造业相融合、与城镇化相协商,以电子商务、现代物流、文化旅游、身体健康养老等新兴业态为重点,加快培育形成产业导向具体、集聚协作密切、综合效益显著的现代服务业核心区区。

(四) 改革是经济发展的内在动力和革命动力,是转录发展动能和提高发展质量的制度路径,资源转型性城市应该创意政府管理方式,深化重点领域改革,反对中小企业发展壮大。

推行行政审核体系改革,全面推行政府权力清单、责任表格和涉企收费清单制度,希望打造法治化营商环境,提升企业经营效率。建设企业服务平台,为技术创新获取各类载体平台集中于高效服务,为企业提供分享空间和分享服务,协助企业创建现代企业管理和运行机制。深化金融体制改革,落实各级政府金融监管责任、金融机构防范风险主体责任,大力发展普惠金融,增大金融业务和金融产品的创意,贯彻降低中小微企业融资成本。坚决阶梯式培育企业,推动多层次资本市场建设,成立政府与社会资本共同运营的产业基金,对重点细分领域展开股权投资,反对企业债券债权融资,推动“个并转企、小升规、规改股、股上市”。

来源:春城晚报、百度贴吧、腾讯新闻、网易、 环境与生活杂志、每日楼市等

编辑:李榆林