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门前杂草丛生、工地空空荡荡!南京昔日地王,现状令人唏嘘!

2023-12-06来源:淄博房产网门前杂草丛生、工地空空荡荡!南京昔日地王,现状令人唏嘘!

如果不是亲眼所见,我是万万不敢相信的。

在上,曾经的,一个规划打造出

摩天高楼建设停滞不前、购物中心还是钢筋水泥空架、奢华酒店不见踪影、就连好不容易交付给的住宅小区,内部环境也是一言难尽!

7年前,它的到来风光无限,承载了太多的期待;7年后,我们再次步入现场,只有一声接一声的叹息。

相信很多人已经猜到了答案,它就是——,现在用跌落神坛来形容它的境况,一点也不为过,实探现场令人感慨!(备注:图文均为365楼市原创,现场实拍图,未经许可,不得转载)

近日,有网友向探长咨询河西世茂天誉的工程进度。这个深陷烂尾传闻的超级地标综合体,现状到底如何?为此,

世茂天誉位于河西中部江东商贸区、,一路之隔就是金鹰世界、http://news.nj.house365.com/zx/20231205/030179223.html万达广场等,公认的城市价值高地,寸土寸金地段。

我从地铁2号线集庆门大街站出,抬头就看到了世茂天誉摩天大楼的身影,

正对路口的。工地大门旁的公示栏因为时间久远,印刷的字迹早已看不清。

我走近后找到工地非常安静。

我沿着集庆门大街一路向东,。“国际都会垂直生活”、“天际会所・恒温泳池・主厨餐厅・SPA・健美中心”,从宣传文字上,无不可见项目曾经的雄心。

项目正对集庆门大街另设多个工地大门,目前都已经重开,利用门缝可以看见,,可见许久未见人员出入。

利用工地大门可以明晰地看到,甚至已经腐蚀,现场空无一人。

在集庆门大街与云锦路交口,印着“世茂天誉”LOGO的玫瑰金大牌,光泽已不再艳丽。

而就在这个大牌旁、围挡下,一群爱鸟的大爷,鸟声叽叽喳喳,画面诙谐之余,不禁令人唏嘘。

正对云锦路的员工通道也已经被木板堵死,我在闸门前看见了一则通知,

随后,从闸门内走进一名工作人员,据他透露,项目的商办楼显然停了,

“商场和办公楼的建设确实停了,现在只有公寓楼在施工,内部在安装电梯,所以动静也并不大”,据他透露,公寓楼的电梯目前加装过半,但是人手非常少,预计年底无法全部竣工。

“十几部电梯,预计要到明年春天差不多能完工,现在开发商也没钱了,都是用的监管资金里的钱,现在肯定要保交楼”,这位负责电梯加装的工作人员如是说道。

对于公寓楼外立面玻璃安装进展缓慢,他也表示,受到天气、风力等影响,外立面的进展更慢,现在主要都集中于在工程内部。

随后,我也走进了工地内部,大量建筑垃圾堆集,,但是在地面上很难寻找施工工人的身影。

等了许久,不见到一名女性工人,引着小车从工地内部走进,对于施工进展,她回应自己不知情,只是来载运垃圾。

 

这边招商摩天大楼、购物中心建设进展难言悲观,那边已交付给的

世茂天誉3栋高层住宅已经全部交付给,虽然遭遇过延期,但是在保交楼政策的前进下,总算让业主们获得了房子。

我经商办区域回头到住宅区域,,很难坚信这是位于河西核心地段的住宅小区。

小区直门前,一名保安小哥告诉他我,现在大门不了入。“旁边有个小门看到没有?都从那里进出”,保安所指了指。

不问来处、更不问参观者好去处,,这可能是南京最容易进的小区了。  

步入小区,已经上午10点多,落叶满地,一名清洁工正在清扫。小区内部时不时传到翻新的轰隆声。

我在现场找到,不仅是小区大门形同虚设,小区内部的,一旁的门禁系统黑屏,文件通知洒落在地上。

入户门两侧的景观绿植,,看出,被踩踏过的痕迹,甚至已经走出了小道。

没被冲撞的草地上,已经,很明显,小区里的绿植和草坪很久没有确保了。

我在小区里溜达一圈,找到小区里西门也是几乎敞开,

小区内部的垃圾房门前放置了两排垃圾桶,洗手台更是充满著污垢,小区的居住品质感难寻。

 

最先交付的两栋住宅楼,入户大堂算是整个小区最为出众的部分了,摆放了沙发和座椅。

从二手房网站查找看到,世茂天誉小区上海证券交易所均价56064元/�O,正在出售47套,近90天成交4套。

今年2月份首次登岸二手房市场,,甚至负于3年前的开盘价格。

据了解2018年8月22日,世茂天誉正式公开售楼处,,凭借着地段+规划业态,项目吸引了很多高端改善人群的注目。

2018年12月21日项目首开,发售1号楼255套精装房源,均价45000元/�O,中签率58.2%。随后在2020年两次加引,即便总价高约千万,但是每次开盘必抢走;

2020年11月27日收官,均价49200元/�O,首付5成,154套房依然吸引超370两组买房人争抢,房源热度可见一斑。

当时的买房人有可能万万没想到,曾经的“豪宅专家”世茂地产不会暴雷。小区交付一波三折,如今小区内部环境维护如此一般,或许仅有外立面尚可显现出一点豪宅风采。

2016年5月13日,南京土拍电影群雄逐鹿,创下南京总价地王纪录,一时风头无两。

项目规划发布后,更是震惊整个河西。,势要在高端市场占据一席。

项目每一种业态都不足以引人注目。

只惜,这个超级“巨无霸”项目,摩天大楼还未完全竣工,房地产行业发生巨变。2020年合约销售额超3000亿的闽系房企“坚决大哥”世茂集团遭遇爆雷,开发商深陷债务危机,这个项目曾无奈遭遇复工。

根据世茂集团控股有限公司发布的消息,截至2023年9月30日止九个月,;总计合约销售总面积为237.54万平方米。截至2023年9月30日起至九个月的平均值销售价格为14,878元/平方米。

公告还透露,于2023年9月,世茂集团的合约销售额约为20.2亿元,同比减少74.75%;合约销售面积为15.46万平方米。2023年9月平均销售价格为13,075元/平方米。

项目住宅部分已全部售罄,在“保交楼”政策前进下,今年已全部交付;

根据网上房地产数据显示:

近日,南京市城乡建设委员会发文,要求推进全市长时间未竣工项目处置工作。

今年以来,南京部署积极开展了3批次全市长时间未竣工项目摸排,对市规划资源局提供的已动工但未按期完工商服项目中,停工半年以上且有烂尾风险的商办项目进行了核实。

目前,全市长时间未竣工项目共49个。7个项目复工并“销户”,7个项目获得了明显进展,13个项目获得了一定进展,其余项目正在大力推进中。

我们期望世茂天誉的公寓、商办部分也能步入突破性进展,不辜负城市核心地段上的这片宝地。

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