刚刚（8月28日）南京发布了新一批次的住宅用地上海证券交易所转让公告（2023年宁出有第13号），共发售了17幅涉宅用地，总用地面积约48.7公顷，起拍总价156.604亿元，涉及河西南、江心洲、江北核心区、城北、溧水、高淳等多个片区，其中高淳为今年首次挂牌推出住宅用地。
该批地块将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。
R2二类居住用地
10557.32�O
1.0 ≤24米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.2023G51地块位于鼓楼中央门北片，坐落绿地缤纷广场、五塘生活广场商业体，生活配套完善；座落在地铁3号线、7号线换乘站五塘广场车站，可提供快捷出行网络。地块坐落于五佰村路以西地块（NO.2023G52地块）南侧，将共同提升片区的人居品质和城市形象。 R2二类居住用地 29155.59�O 1.0 ≤80米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.2023G52地块同样位于鼓楼中央门北片，附近绿地缤纷广场、五塘生活广场商业体。该地块位于NO.2023G51地块南侧，将共同提高片区的人居品质和城市形象。 R2二类居住用地 43557.69�O 1.0 ≤80米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.2023G53地块坐落于河西南部青奥片区，北侧有长江之歌、中宁府、天琴华樟等去年以来的触顶摇号地块，以及中国府、翡翠滨江、滨江ONE等竣工交付给的高品质社区，该片区的土地市场始终保持有较高热度。地块北侧紧邻今年3月转让的G03地块，该地块由伟星摇号竞得，成交价总价31亿，楼面地价43173元/�O，案取名为长江之歌，将规划打造出建面约248�O、315�O、397�O、498�O滨江大平层。 （1）地块内不容许配建商业。 R2二类居住用地 45965.11�O 1.0 ≤35米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.2023G54地块位于江心洲岛南，四周道路均已建成，北侧有江心印、栖悦湾、江湾境等多个住宅开建、在购，东侧为开建金陵高级中学，南侧为池衫林，人居环境、公共配套均较为优越。该地块东侧不远即今年3月出让的江心洲G04地块，被中海地产以底价27.2亿元竞得，成交楼面价约28648元/�O，目前已定案名中海江湾境，该项目规划打造13栋住宅，以17层和24层为主，主力户型为155�O、160�O、187�O、199�O。 本地块容积率仅1.5，宜打造出高品质的低密度品质社区，与周边项目形成产品差异化。 Rb商住混合用地 13339.96�O 1.0 ≤60米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.新区2023G05、新区G06、新区G07地块位于滨江第一线，三幅地块分别南北相邻，该批地块紧邻扬子江生态公园，可尽享滨江景观风貌。 地块周边引入有多所名校，可获取优质的教育配套。在建的新金融一期、中交综合体、华润万象城等商业设施，将构成核心区的商业中心。 （1）地上商业面积不应不大于地上总计怀建筑面积的5%。 R2二类居住用地 30733.03�O 1.0 ≤60米 万元 万元 元/�O 元/�O 新区G06、新区G07地块为二类居住用地，是核心区内首次发售的低密度住宅用地。 R2二类居住用地 21471.72�O 1.0 ≤60米 万元 万元 元/�O 元/�O R2二类居住用地 41702.74�O 1.0 ≤80米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.新区2023G08地块坐落于青奥板块，浦滨路一路之隔即为浦口城南中心。紧邻金地未来学校、青奥体育公园、城南河和在建大悦城综合体、开建地铁11号线康盛路车站，公共设施资源十分良好。 该地块为二类居住用地，周边有观江樾、暇云台、铂岸江�Z等项目在售，区域市场热度较高。 R2二类居住用地 33403.84�O 1.0 ≤60米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.新区2023G09地块坐落于研创园片区的五桥板块，为该片区近年来首次推出的住宅用地。地块毗邻江心洲长江大桥、芝麻河公园和在建地铁11号线行知路站，南侧为南京农业大学新校区，周边有熙学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。 （1）地块公用开关站配建要求以公开发表转让文件誓约为准。地块内须建设公用开关站一座，须要建设地上建筑，用于面积不大于93.75平方米（12.5*7.5，不算入容积率面积）的房屋，长方形适中矩形，出入规模不少于两条12返以上地下通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后使用权交由江北新区供电公司统一管理、运营和确保。 Rb住宅混合用地 29585.26�O 1.0 ≤80米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.新区2023G10和与NO.新区2023G11地块（07-07地块）东西相邻，两幅地块紧邻国际健康城片区，享有已建成的鼓楼医院江北国际医院和正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构。 地块紧邻七里河，可尽永长江、老山、七里河景观资源，与NO.新区2023G11地块（07-07地块）均为核心区内自然景观资源最优越的地块。地块东侧为引入琅琊路小学优质教育资源的浦滨路小学。 （1）地上商业面积应不小于地上总计容建筑面积的5%。 R2二类居住用地 30477.46�O 1.0 ≤80米 万元 万元 元/�O 元/�O R2二类居住用地 42740.11�O 1.0 ≤80米 万元 万元 元/�O 元/�O （1）该地块为征地安置房项目，建成后全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于移往拆迁户。 （2）竞得人在签订《国有建设用地使用权转让合约》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签定安置房回购协议。 R2二类居住用地 2701.17�O 1.0 ≤80米 万元 万元 元/�O 元/�O （1）该地块为拆迁安置房项目，竣工后全部由南京溧水经济开发区管理委员会买入，用作安置拆迁户。 （2）竞得人在签定《国有建设用地使用权转让合同》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议。 R2二类居住用地 3034.45�O 1.0 ≤80米 万元 万元 元/�O 元/�O （1）该地块为拆迁安置房项目，建成后全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户。 （2）竞得人在签订《国有建设用地使用权转让合约》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签定安置房回购协议。 R2二类居住用地 19405.85�O 1.0 ≤24米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.高淳2023G03地块坐落于石固河城市客厅片区、城北商务区东南角，座落在石固河景观带，自然资源禀赋十分优越。地块周边有南师附中高淳分校、芳草园小学高淳分校等优质教育资源，区妇幼保健院等医疗资源以及宝龙广场等商业配套。 该地块容积率仅1.5，将打造低密度的高品质住宅，构成产品差异化。 （1）规划住宅建筑高度不低于9m。社区商业配套用房的建筑面积不得多达地上总建筑面积的10%，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。 R2二类居住用地 44693.34�O 1.0 ≤60米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.高淳2023G04地块所在片区人文、景观资源十分良好：地块紧邻建设中的南师附中，未来可享受南师附中高淳分校（含小学）的优质教育资源；地块西北侧将规划建设景观水系，景观视野广阔。 （1）规划住宅建筑高度不高于35m。社区商业配套用房的建筑面积不得多达地上总建筑面积的10%，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。 R2二类居住用地 44470.36�O 1.0 ≤35米 万元 万元 元/�O 元/�O NO.高淳2023G05地块位于高淳老城西部片区的官溪河畔，自然资源禀赋十分良好。地块北侧紧邻地标商业螃蟹城，1公里半径内规划有太安圩幼儿园、小学、中学以及太安圩公园等，公共设施资源较为丰富。 （1）规划住宅建筑高度不高于12m。社区商业设施用房的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。 回到南京365淘房>>
