单月成交记录有望之后刷新，
数据刚刚曝光！南京单月二手房成交量，再破1万套大关！
根据南京网上房地产的成交价数据，2023年至今南京二手房成交套数已经超过24543套。
2023年1月成交价6674套，2月成交7808套，这意味著：
记录还有望之后被刷新！毕竟这个3月还没过完，如果最后几天还能维持日均四五百套的成交，那么2023年3月南京二手房成交量有望突破1.2万套。
我查找了近两年南京二手房单月成交价记录找到，2021年3、4、5、6月成交量均破万，其中2021年4月曾低达1.5万套。但随着市场上行，二手房成交量一路下滑，单月再未斩万。
（统计数据截至2023年3月27日）
成交量的大涨，并非一夜促使！其实从今年1月份开始，数据就体现了市场巨变的迹象。
一边是成交量走高，另一边，上海证券交易所量也在快速增长增加。
截至今天下午1点，我在链家南京官网上看见，，再创历史新高。
（3月27日截图）
值得一提的是，3月7日当天，我也曾截图了该平台的上海证券交易所房源数据，当时二手房的挂牌量为151977套。
（3月7日图片）
对比来看，。换句话说，平均值一天就有约368套房上市二手房市场。
对比周边城市来看，南京的二手房上海证券交易所量也不容乐观。
针对二手房上海证券交易所量和成交量的双上涨，我也咨询了多位中介经理，了解到不少最重要信息：
从今年春节过后，。有中介直言：过去一两个月的业绩，已经赶上了去年一年。
低利率、较低门槛，。“现在能变卖都想要赶紧变卖，哪怕亏一点，因为没人还敢指望房价大上涨，跌怕了”，中介如是说道。
据中介讲解，这段时间。“有的是孩子大学毕业在南京，父母为他买房，还有的是一些在南京工作的年轻人”。
学区房助力。由于落户时间拒绝，每年春节后到5月前，都是“上午带看，下午就定了”、“带上看量是过年前的2倍多”，据中介介绍，3月学区房置业需求也步入了愈演愈烈。
从房源成交价来看，一方面是，尤其是河西、城东一些知名神盘，产品、地段出众，依然是保值电子货币的筹码，另一方面。尤其是200万左右的。
成交量上去了，价格还能稳住吗？
根据国家统计局发布的最新70城数据：2月份，70个大中城市中，2月份，70城中二手住宅销售价格同比下跌城市有7个，比上月增加1个。
值得一提的是，据有关机构测算：2023年2月全国70城二手住宅价格指数环比下跌0.1%，同比下跌3.4%。
多位中介表示：以大位不尽相同。“目前来看，带上看量和成交量上来了，但是价格还是比较大位的，毕竟库存量太大了”，中介坦言。
我通过摸底数据也找到，二手房挂牌价格和成交价周期也有了变化。
近日，我统计了南京30个享有优质教育资源护持的小区二手房挂牌价，有20个小区的最新上海证券交易所均价相比今年1月经常出现上涨，占到比达67%。下文戳：猝不及防！南京学区房，形势突变！
挂牌超1000天的房源纷纷成交，无疑是信心的提振。其中挂牌周期最久多达1500天，这意味着挂牌4年多的房源，终于也卖出去了。不过从价格来看，基本上成交价都是远远高于小区的上海证券交易所均价成交价，价格优势显著。
我统计资料了某平台24小时涨价房源数量，发现几乎每天都有房主在调低挂牌价。3月以来，最多一天有800多套房源涨价。
（3月二手房挂牌价下跌房源数量统计资料）
从政策层面来看，南京购房门槛大降，房贷利率历史新低、二手房首付降至4成，卖房再买房有契税优惠等，对于想卖房再买房的人来说，是极佳的出手时机。
市场瞬息万变，挑动着买房人和卖房人的敏感神经。有人闻风涨价、有人趁机抛售脱手，谁的作法更明智？坚信时间不会得出答案。也青睐评论区共享你的观点！
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