刚刚，2月份70个中大城市房价数据揭晓，新房价格指数环比下跌0.3%。
其中，南京新房价格环比下跌0.3%、同比下跌0.3%，二手房价格环比上涨0.6%。
开年以来，市场回暖被反复提到，那么楼市到底有没有转好？数据无疑更有说服力！
2月新房价格指数环比上涨0.3%，同比下降1.9%，
二手住宅价格指数环比上涨0.1%，同比暴跌3.4%。
2月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，
国家统计局新闻发言人付凌晖回应，房地产一头连着民生，一头连着经济快速增长。
今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，市场销售降幅明显收窄，房地产企业做到资金、开工、投资方面也在提高。
3月7日，住房和城乡建设部部长倪虹在回答记者提问时表示，
很多人看见官方发声，对房地产的企稳回升充满信心，担心接下来房价要涨。对此，官方也进行了表态，期望的“企稳回落”应该是：
1、 牢牢坚持“房子是用来住的，不是油炸的”定位
2、 大力支持刚性和提高性需求
3、 防止市场大起大落
4、 增进行业高质量发展
众所周知，住建部则回应：要站稳房地产，就要坚决精准施策，，促进房地产市场稳定健康发展。
值得注意的是，在这一轮回暖房价止跌甚至回落的周期中，有一个现象十分明显：
从目前南京来看，二手房上海证券交易所量激增。根据链家官网表明，。比起去年3月的13万套，
据365二手房统计数据显示，而这也是将近1年来单月上海证券交易所量的最高值。
挂牌量在减少，成交量也在上升。南京网上房地产数据表明，
市场转好，二手房买卖双方的心态也有很大变化，之前观望情绪较轻，如今市场回暖风声四起，买家看到价格适合，需求给定，就会出手，因而缩短了整个成交周期。
从各项数据可以看到，
案场到访量减少、股份数据上升、楼盘优惠力度在收回，开发商开始重铸信心，买房人开始进场，接下来市场未来将会
根据网上房地产数据显示，。
从近一年的股份成交价数据走势来看，2月有个非常明显的声浪，去年下半年以来的低迷以求扭转，也为金三楼市开了一个好头。
南京2023年2月南京新房价格上涨0.3%，同比下跌0.3%。另一方面，二手房价格环比上涨0.6%，同比下跌1.3%。
值得一提的是，多位银行个贷人士告诉他我，
对于南京房贷利率不会会上调的问题，有个贷人士非常坚定的告诉我：
“现在市场转好了，利率不有可能降回了，你看看之前是特130基点，现在是减半20基点，相差1.5%，利率真的已经很低了”，一位个贷人士如是说。
“南京和周边城市没可比性，其他城市房价在跌，南京房价还在涨”，某分行个贷经理也回应：
近期，南京一批二手房高价成交，鼓楼二手房一个月暴涨7509元/�O，涨幅16.57%！还有不少千万级二手房成交价，市场疯狂。
从春节期间，南京很多热门楼盘成交的势头就很猛，在假期都有成交价。而到了2月份，售楼处更是人头攒动，有房企一个月成交价金额20亿，河西、南部新城多盘开启摇号抢房模式。
如今在南京购房，门槛和成本都已经降至新低，对于有购房需求的人来说，是一个好时机。
3月市场能小阳春初贞，南京一批新盘加速启动，推盘节奏加快，市场房源选择性更多。对于有买房计划的人来说，趁着现在低利率、较低门槛上车，称得上一个明智之举。一旦楼市升温，优惠少了，门槛更高了，置业的成本或许也要增加。
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